中国激励企业举行改制重组以优化当地市场环境，中国税务总局日前团结宣布了17号通告，将延续减免资产重组衍生的契税，也解决了上次优惠去年底到期，今年头迄今之政策真空期所发生的纳税问题。
KPMG安侯建业团结会计师事务所税务投资部China Practice执业会计师刘中惠说明，企业举行重组常见态样包罗，合并、分立、改制、资产划转以及股权转让等，当中若涉及到土地、衡宇权属移转，转入方即可能要交契税，转出方则有土地增值税的问题。
此次17号通告明确契税免征的几种情形，目的在于减轻企业和事业单元举行重组可能发生的税负，由于本通告系属先前优惠政策的延续，因此预计土地增值税亦将比照延续，一并配套推出减免政策。
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刘中惠弥补，17号通告较吸睛的应该会是有关股权转让的划定：在股权转让中，单元、小我私人遭受公司股权，公司土地、衡宇权属不发生转移，不征收契税。有鉴于此，若实质上要处分土地衡宇，生意形式接纳公司股权转让，契税明文划定可以不缴。
KPMG安侯建业团结会计师事务所税务投资部China Practice协理任之恒分享，曾有地方税局以个案形式叨教税务总局，以看破股权生意的方式征收土增税并获得批覆支持，较广为人知的包罗国税函【2000】687号、国税函【2009】387号以及国税函【2011】415号，其中又以国税函【2009】387号文最具代表性，案中纳税人以房地产作价入股新公司，短时间内再转让公司股权，且股权转让金额等同于房地产评估价值；最终税务总局认可实质上属房地发生意行为，赞成地方课征土地增值税。
毕马威中国税务合资人钟国华则示意，现在中国仍视个案情形处置「名股实地」生意，前述处置方式尚非各地税局普遍看法，事实穿透征收土增税有违税收法定原则；另方面，实质课税原则之本质目的是反避税，若发生争议，可朝向生意合理性与正当性举行主张。再者，卖家盘算自己税务成本时，亦要换位思索买家的看法，以大湾区为例，在大规模生长项目主导的市场架构下，不少买家不愿意收购旧公司，坚持接纳股权生意反而可能大大影响成交时机与价钱，建议仍需会同专家综合评估考量。
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